Türk Yatırımcılar İçin İngiltere’de Gayrimenkul Sahibi Olmanın Yolları

Yurt dışında mülk edinmek, hem maddi kazanç hem de küresel düzeyde yatırım çeşitliliği açısından büyük avantajlar sağlar. Türk yatırımcıların son dönemde yoğun ilgi gösterdiği ülkelerin başında ise İngiltere geliyor. Döviz cinsinden kira geliri, ekonomik istikrar ve mülk edinme kolaylığı sayesinde İngiltere gayrimenkul piyasası, Türkler için cazip bir yatırım alanı haline geldi. Peki, İngiltere’de ev sahibi olmak isteyen bir Türk yatırımcı hangi yolları izlemeli?

London

1. Yatırım Amacınızı Belirleyin

İngiltere’de gayrimenkul satın almadan önce ilk adım, yatırım amacınızı netleştirmektir. Kira geliri mi hedefliyorsunuz? Yoksa uzun vadeli sermaye kazancı mı? Belki de çocuğunuz için bir öğrenci evi veya kendi yaşamınız için bir alternatif plan… Amaç netleştikçe doğru bölge ve doğru mülk seçimi kolaylaşır.

2. Doğru Bölgeyi Seçin

İngiltere’nin her bölgesinde emlak fiyatları ve yatırım getirisi farklılık gösterir. Londra, daha prestijli ama pahalı bir pazar sunarken; Manchester, Birmingham gibi şehirler daha uygun fiyatlarla yüksek kira getirisi sağlayabilir. Özellikle öğrenci nüfusu yoğun olan şehirler, Türk yatırımcılar için ideal lokasyonlardır.

3. Güvenilir Bir Danışmanla Çalışın

Yurt dışı yatırım sürecinde en önemli adımlardan biri, güvenilir bir emlak yatırım firmasıyla çalışmaktır. İngiltere’deki mülklerin prosedürleri, Türkiye’deki uygulamalardan farklıdır. Tapu süreçleri, yasal gereklilikler, vergilendirme gibi birçok detay için yerinde bilgi sahibi olmak gerekir. Uzman bir ekip sizi hem zaman hem para kaybından korur. Burada biz devreye gireriz.

4. Bütçenizi ve Finansmanınızı Hazırlayın

İngiltere’de konut fiyatları bölgeye göre değişmekle birlikte, başlangıç için ortalama £100,000 - £300,000 arası bütçe yeterlidir. Türkiye’den çıkmadan da ödeme yapılabilir. Ayrıca bazı projelerde ödeme planları, taksitlendirme ve mortgage seçenekleri de sunulmaktadır. Türk yatırımcılar İngiltere’deki bankalardan doğrudan kredi çekemese de, bazı istisnai durumlarda ortak finansman çözümleriyle desteklenebilir.

5. Gerekli Belgeleri Hazırlayın

İngiltere’de mülk sahibi olmak için vatandaşlık gerekmez. Ancak aşağıdaki belgeler genellikle talep edilir:

• Pasaport fotokopisi

• Adres ve kimlik teyidi (İkametgâh belgesi, fatura vb.)

• Gelir beyanı veya fon kaynağı (bankadan alınan yazı veya dekont)

• Satın alma sözleşmesi

• Hukuk danışmanı (solicitor) bilgileri

Bu belgeler, avukatlar ve danışmanlar aracılığıyla güvenli şekilde işlenir.

6. Satın Alma ve Tapu Süreci

İngiltere’de mülk satın alma süreci genellikle 6 ila 8 hafta arasında tamamlanır. Tüm işlemler elektronik ortamda ve avukatlar (solicitor) aracılığıyla yürütülür. Tapu sicili tamamen dijitaldir. Bu süreçte satıcı ve alıcı avukatları sürekli iletişimde olur ve tüm ödemeler güvenli müşteri hesaplarına yapılır.

7. Kira Yönetimi ve Vergilendirme

Satın aldığınız mülkü kiraya vermek istiyorsanız, kiracı bulma, kira takibi, bakım gibi konular için profesyonel mülk yönetim firmalarıyla çalışabilirsiniz. Kira gelirleri genellikle Sterlin bazında aylık olarak banka hesabınıza aktarılır.

İngiltere’de kira geliri için vergi ödenir ancak çifte vergilendirmeyi önleyen anlaşmalar sayesinde Türkiye’de tekrar vergi ödemezsiniz. Ayrıca giderler düşüldükten sonra kalan kâr üzerinden vergi hesaplandığı için oranlar makuldür.

8. Sonraki Adımlar: Değer Artışı ve Yeniden Yatırım

İngiltere’deki mülklerin değeri zamanla artma eğilimindedir. Dilerseniz mülkünüzü birkaç yıl içinde daha yüksek bir fiyata satarak sermaye kazancı elde edebilir ya da kira getirisi devam ederken ikinci bir mülk yatırımıyla portföyünüzü genişletebilirsiniz.

Elite Realty Invest Türkiye ile İngiltere’de Ev Sahibi Olmak Çok Kolay

İngiltere’de mülk sahibi olmak artık sadece hayal değil. Elite Realty Invest Türkiye olarak siz Türk yatırımcıların İngiltere’de güvenli, kârlı ve uzun vadeli yatırımlar yapmasını sağlıyoruz. Proje seçiminden alım sürecine, kira yönetiminden hukuki danışmanlığa kadar her adımda yanınızdayız.

Bugün projelerimizi inceleyin, dövizle gelir elde etmenin ve uluslararası gayrimenkul yatırımcısı olmanın keyfini çıkarın.