İngiltere’de Ev Fiyatları 2025: Ne Kadar, Hangi Şehir Ne Kadar?

Elite Realty Invest
16 Nis
2 dakikada okunur

İngiltere’de ev almak isteyenlerin aklındaki ilk sorulardan biri: “Fiyatlar ne kadar?” Özellikle dövizle yatırım yapan Türk vatandaşları için bu sorunun cevabı oldukça önemli. Bu yazımızda 2025 yılı itibarıyla İngiltere’de ev fiyatları ne durumda, şehir şehir konut fiyatlarını inceleyip değerlendirmesini yapıyoruz.

İngiltere Genelinde Konut Fiyatları

2025 yılı itibarıyla İngiltere genelinde ortalama bir konutun fiyatı yaklaşık £290,000 - £320,000 arasında değişiyor. Pandemi sonrası toparlanan piyasa, 2023-2024 döneminde stabil kalmış, 2025 itibarıyla ise yeniden yükseliş trendine girmiş durumda.

Şehir Şehir Fiyatlar

1. Londra

Ortalama fiyat: £550,000 – £900,000
Londra, hâlâ İngiltere’nin en pahalı şehri. Merkez bölgelerde fiyatlar £1 milyonun üzerine çıkarken, dış çevrelerde £400,000 civarında ev bulmak mümkün.

2. Manchester

Ortalama fiyat: £270,000 – £350,000
Genç nüfus ve gelişen altyapı ile Manchester, hem yatırım hem yaşam için ideal şehirlerden biri.

3. Liverpool

Ortalama fiyat: £160,000 – £230,000
Uygun fiyatlı mülk arayan yatırımcıların gözdesi. Kira getirisi oldukça yüksek.

4. Birmingham

Ortalama fiyat: £250,000 – £330,000
İyi ulaşım ağı, büyük projeler ve gelişen bölgelerle yatırımcıların dikkatini çekiyor.

5. Leeds

Ortalama fiyat: £220,000 – £280,000
Hem öğrenci yoğunluğu hem yeni iş merkezleri ile büyüme potansiyeli taşıyor.

Hangi Bölgeler Yükselişte?

Bradford, Hull, Doncaster gibi kuzey şehirlerinde ciddi fiyat artışı bekleniyor.
Manchester, Liverpool, Leeds gibi şehirler yeni yatırım merkezleri olarak gösteriliyor.
Londra çevresi (Luton, Reading, Croydon) hem yaşam hem yatırım açısından ön planda.
Yeni ulaşım projeleri yapılan bölgeler (örneğin HS2 hattı etrafı), değer kazanıyor.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ev fiyatlarının dışında tapuda ödenecek vergiler, ekspertiz ücretleri, yıllık bakım masrafları da hesaba katılmalı.
Yabancı yatırımcılar için bazı bölgelerde ek vergi yükümlülükleri olabilir.
Mortgage ile alınacak evlerde, kredi faizi ve masrafları ayrıca araştırılmalı.

Sonuç

İngiltere’de ev fiyatları 2025 itibarıyla hâlâ büyüme eğiliminde. Doğru şehirde, doğru fiyata yapılacak bir yatırım; hem kira getirisi hem de değer artışı açısından yatırımcıya kazandırmaya devam ediyor. Elite Realty Invest Türkiye ile bugün iletişime geçin, sizde pound ile kira almaya başlayın.